Ketelusan & Laporan
Ramai pembeli hanya tahu perkembangan projek apabila notis bayaran tiba. Kami menerbitkannya secara terbuka. Halaman ini menerangkan kandungan laporan ketelusan kami, bagaimana setiap angka ditakrif dan diukur, serta kekerapan ia diterbitkan, supaya anda boleh membaca setiap laporan dengan yakin.
Laporan yang diterbitkan
Apa yang diliputi laporan
Setiap laporan suku tahunan meliputi semua projek yang aktif dan mengandungi bahagian di bawah.
| Bahagian | Apa yang ditunjukkan |
|---|---|
| Peringkat projek | Kedudukan setiap projek: tanah, kelulusan, pelancaran, pembinaan, milikan kosong atau penyerahan. |
| Kemajuan berbanding jadual | Kemajuan pembinaan dalam peratus, di sebelah peratus yang dirancang bagi tarikh yang sama. |
| Kecacatan | Kecacatan yang dilaporkan pemilik dalam tempoh itu, berapa yang ditutup, dan berapa yang ditutup dalam tahap perkhidmatan. |
| Tempoh penyerahan | Berapa lama masa diambil untuk menyerahkan kunci selepas milikan kosong ditawarkan. |
Apa yang kami laporkan
Setiap angka ada satu takrif tetap, supaya laporan boleh dibandingkan dari suku ke suku.
| Metrik | Takrif | Cara dikira | Unit |
|---|---|---|---|
| Kemajuan berbanding jadual | Kemajuan pembinaan sebenar berbanding jadual yang diterbitkan, bagi setiap projek. | Peratus kemajuan sebenar pada tarikh laporan tolak peratus kemajuan dirancang bagi tarikh yang sama. | %, dan beza dalam mata peratusan |
| Kecacatan diselesaikan dalam tahap perkhidmatan | Peratus kecacatan yang dilaporkan dan diselesaikan dalam tempoh yang dijanjikan. | Laporan kecacatan yang ditutup dalam tahap perkhidmatan, dibahagi semua laporan kecacatan yang ditutup dalam tempoh itu, darab 100. | % |
| Tempoh penyerahan | Bilangan hari dari notis ambil milikan kosong hingga serahan kunci. | Bagi setiap rumah yang diserahkan dalam tempoh itu, bilangan hari antara dua tarikh tersebut; laporan menunjukkan median dan yang paling lama. | Hari |
Tahap perkhidmatan bagi kecacatan dinyatakan dalam setiap laporan. Ia tidak boleh lebih panjang daripada yang dibenarkan undang-undang: di bawah perjanjian jual beli berkanun bagi rumah atas tanah (Jadual G), pemaju mesti membaiki kecacatan dalam 30 hari selepas menerima notis bertulis pemilik.
Cara peratus kemajuan diukur
Kemajuan direkod di tapak setiap hari, beserta gambar, dan rekod itu menjadi asas halaman kemajuan awam setiap projek dan laporan ini.
Peratus kemajuan mengukur kerja pembinaan, bukan wang yang dibayar. Kerja dibahagikan kepada peringkat utama yang dilalui sebuah rumah, iaitu peringkat yang sama digunakan oleh perjanjian jual beli berkanun untuk bayaran berperingkat: asas, kerangka struktur, dinding dengan bingkai pintu dan tingkap, bumbung dengan pendawaian dan paip, kemasan dalaman dan luaran, kemudian pembetungan, longkang dan jalan.
Jadual diterbitkan sebelum pembinaan bermula, jadi peratus yang dirancang bagi sesuatu tarikh ditetapkan lebih awal. Setiap laporan membandingkan kedua-duanya pada tarikh yang sama.
Dari tapak ke laporan
- Rekod tapak harian Kerja yang dibuat dan gambar direkod di tapak setiap hari.
- Semakan Pasukan tapak mengesahkan apa yang direkod.
- Halaman kemajuan Halaman kemajuan awam projek dikemas kini daripada rekod itu.
- Ringkasan suku tahunan Angka kemajuan, kecacatan dan penyerahan dihimpunkan bagi suku tersebut.
- Laporan diterbitkan Laporan diterbitkan di halaman ini sebagai PDF yang boleh dimuat turun.
Contoh: membaca laporan
Angka hipotetikal untuk menunjukkan cara membaca metrik. Ia bukan data RumahHQ.
Kemajuan: pada tarikh laporan, jadual menetapkan 60% dan kemajuan sebenar ialah 54%. Projek itu 6 mata peratusan di belakang jadual.
Kecacatan: 40 laporan kecacatan ditutup dalam suku itu, 36 daripadanya dalam tahap perkhidmatan. 36 / 40 x 100 = 90% ditutup dalam tahap perkhidmatan.
Penyerahan: lima rumah diserahkan, mengambil masa 7, 9, 10, 12 dan 20 hari dari notis. Mediannya 10 hari dan yang paling lama 20 hari.
Kekerapan penerbitan
| Maklumat | Kekerapan |
|---|---|
| Halaman kemajuan projek | Dikemas kini daripada rekod tapak harian sepanjang projek dalam pembinaan |
| Laporan ketelusan (PDF) | Setiap suku tahun |
| Laporan kecacatan berbanding tahap perkhidmatan | Dalam laporan suku tahunan, bermula dari penyerahan pertama |
Membaca angka dengan teliti
- Beza mata peratusan tidak sama dengan peratus: 54% berbanding 60% ialah 6 mata di belakang jadual, atau 10% kurang kemajuan daripada yang dirancang.
- Peratus kemajuan bukan jadual bayaran. Bayaran di bawah SPA anda perlu dibuat selepas pemaju memberi notis bertulis bahawa sesuatu peringkat telah siap, bukan apabila sesuatu peratus dicapai.
- Bilangan kecacatan yang rendah dalam suatu suku mungkin hanya bermakna sedikit rumah diserahkan. Baca angka kecacatan bersama bilangan penyerahan.
Soalan lazim
Kenapa belum ada laporan?
Laporan pertama akan diterbitkan selepas projek pertama bermula. Sebelum itu tiada data pembinaan, kecacatan atau penyerahan untuk dilaporkan.
Adakah peratus kemajuan sama dengan peratus yang saya bayar?
Tidak. Peratus kemajuan mengukur kerja pembinaan berbanding jadual. Jumlah yang anda bayar ditetapkan oleh jadual bayaran dalam SPA anda, yang dikaitkan dengan peringkat pembinaan yang telah siap.
Apa maksud "dalam tahap perkhidmatan"?
Ditutup dalam tempoh yang dijanjikan bagi kecacatan itu. Tahap perkhidmatan dinyatakan dalam setiap laporan, dan ia tidak boleh melebihi 30 hari yang dibenarkan SPA berkanun selepas notis bertulis.
Di mana saya boleh melihat kemajuan satu projek?
Di halaman projek itu sendiri, yang memaparkan kemas kini kemajuannya. Laporan suku tahunan meringkaskan semua projek.