Tentang RumahHQ

RumahHQ Development Sdn Bhd ialah pemaju perumahan di Klang, Selangor. Projek rumah atas tanah pertama kami sedang dalam perancangan, dan untuk setiap projek, kami akan membina hanya untuk pembeli yang sudah layak memiliki rumah. Di belakangnya ialah pengalaman pasukan RumahHQ membantu penjawat awam membina rumah yang dibiayai melalui LPPSA.

Pengalaman itu menunjukkan di mana pembelian rumah sering tersasar: rumah dibina sebelum sesiapa tahu siapa yang boleh membiayainya, dan pembeli mendapat tahu terlalu lewat bahawa pembiayaan mereka tidak diluluskan. Sebab itu RumahHQ Development Sdn Bhd membalikkan susunan itu: kenal pasti dahulu siapa yang memerlukan rumah dan siapa yang boleh membiayainya, kemudian barulah membina.

Pasukan pembangunan berbincang tentang pelan tapak di pejabat — Imej ilustrasi

Visi

Menjadi pemaju perumahan yang paling dipercayai di Malaysia, di mana setiap rumah dibina untuk pembeli yang sudah layak memilikinya.

Dalam amalan: tiada rumah dibina berdasarkan tekaan. Pembeli tidak menunggu rumah yang mungkin tidak dapat dibiayai, dan projek tidak dibina untuk pembeli yang belum wujud.

Misi

Menggunakan data dan AI untuk memutuskan apa yang dibina, di mana dan untuk siapa; membiayainya melalui saluran yang sudah dipercayai pembeli kami; dan membinanya lebih pantas dan lebih telus daripada sesiapa pada skala kami.

Apa, di mana dan untuk siapa: Pendaftaran minat dan saringan tanah memberitahu kami rumah jenis apa yang diperlukan, di daerah mana, dan oleh siapa.
Saluran pembiayaan yang dipercayai: LPPSA, CIMB Bank dan Maybank, iaitu pembiaya yang sudah digunakan oleh pembeli kami.
Lebih pantas dan lebih telus: Sistem binaan berindustri (IBS) di mana sesuai dengan reka bentuk, rekod tapak harian dan halaman kemajuan awam.

Nilai

Tiga nilai menentukan cara kami bekerja apabila pilihan sukar dibuat.

Kepastian

Pembiayaan, kos, jadual dan kualiti yang boleh diharap.

Untuk setiap projek, kami akan menyemak pembiayaan sebelum pelancaran, mengumumkan harga sekali semasa pelancaran, menerbitkan kemajuan dan menyerahkan rumah dengan senarai semak, supaya anda tidak tertanya-tanya di mana-mana peringkat.
Ketelusan

Kemajuan yang boleh dilihat, dilaporkan dengan jujur.

Untuk setiap projek, kemajuan akan direkod di tapak setiap hari dan diterbitkan bersama tarikh dan gambar. Laporan kecacatan kami berbanding tahap perkhidmatan diterbitkan selepas projek pertama diserahkan.
Manusia memutuskan

Data memaklumkan; manusia bertanggungjawab.

AI mengumpul dan menyusun maklumat, tetapi setiap keputusan penting dibuat, dan dipertanggungjawabkan, oleh manusia. Di WhatsApp, Aiman (pembantu AI kami) menyerahkan perbualan kepada manusia bila-bila masa anda minta.

Cara kami bekerja

Dua prinsip mendasari semua kerja kami: kami mendengar sebelum membina (Permintaan Dahulu), dan AI membantu keputusan manusia, bukan menggantikannya.

Permintaan Dahulu, langkah demi langkah

Dengar Setiap projek dibuka dahulu untuk pendaftaran minat. Pembeli memberitahu apa yang mereka mahu.
Semak Pendaftar yang meminta dibantu menyemak kesediaan pembiayaan mereka.
Buktikan permintaan Projek dilancarkan hanya apabila pendaftaran layak mencapai sekurang-kurangnya 1.5 kali bilangan rumah.
Lancar Harga dan maklumat jualan diumumkan selepas permit iklan dan jualan diperoleh.
Bina Pembinaan bermula apabila sasaran jualan dan pembiayaan dicapai, supaya projek dapat disiapkan.

Permintaan Dahulu sekilas pandang, daripada mendengar pembeli hingga membina. Contoh di bawah menunjukkan kenapa 1.5 kali.

Contoh: kenapa 1.5 kali?

Untuk 40 rumah, sekurang-kurangnya 60 pendaftaran layak diperlukan (40 × 1.5). Kerana Daftar Minat tidak mengikat, tidak semua yang mendaftar akan membeli, jadi lebihan ini membantu memastikan rumah yang dibina ialah rumah yang akan dibeli dan dibiayai.

Apa yang AI lakukan, dan apa yang manusia putuskan

Ringkasan sistem operasi AI yang diterangkan di halaman Cara Kami Membina.
Kerja	Cara AI membantu	Apa yang manusia lakukan
Penilaian tanah	Menyaring tanah dari segi jalan masuk, utiliti, risiko banjir dan jarak ke sekolah, klinik dan tempat kerja.	Melawat tanah, bertemu keluarga dan memutuskan sama ada laporan kebolehlaksanaan disediakan.
Kebolehlaksanaan dan kos	Menyediakan susun atur, anggaran bilangan rumah dan kos berdasarkan rekod pembinaan kami sendiri.	Menyemak angka dan membentangkan pilihan yang realistik kepada pemilik tanah.
Penjejakan kelulusan	Menjejaki setiap permohonan dan tarikh akhir, supaya kelewatan dikesan awal.	Bertindak atas kelewatan dan berurusan dengan pihak berkuasa.
Laporan tapak	Menyimpan rekod kemajuan harian yang menjadi asas halaman kemajuan awam.	Memeriksa kualiti di setiap peringkat sebelum peringkat seterusnya bermula.
Penyerahan dan kecacatan	Merekod setiap laporan kecacatan dengan nombor rujukan dan menjejakinya sehingga selesai.	Memeriksa, menjadualkan pembaikan dan mengesahkannya bersama anda.
Aiman (pembantu AI kami) di WhatsApp	Menjawab soalan, mengesahkan maklumat dan menghantar kemas kini.	Mengambil alih bila-bila masa anda minta. Aiman tidak menyebut harga atau nilai tanah.

Cara kami membina

Kelayakan

Pendaftaran kami, dan maksud setiap satunya untuk anda.

Pendaftaran CIDB: G4 · 0120260318-SL169289
Panel pembiayaan: LPPSA, CIMB Bank, Maybank
Pendaftaran SSM: 202601026288 (1688384-T)
Pejabat: No. 36, Tingkat 1, Jalan Raya Barat, Kawasan 6, 41000 Klang, Selangor
Lesen pemaju perumahan (KPKT): Belum diperoleh. Lesen dan permit iklan & jualan (APDL) dipohon bagi setiap projek sebelum jualan dibuka.

Maksud "berdaftar CIDB Gred G4"

Butiran: Akta 520, tujuh gred CIDB, dan beza pendaftaran dengan lesen pemaju

CIDB (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia) ialah badan berkanun yang mendaftar syarikat yang menjalankan kerja pembinaan. Di bawah seksyen 25 Akta 520, pendaftaran ini wajib sebelum sesebuah syarikat menjalankan dan menyiapkan kerja pembinaan di Malaysia.

CIDB meletakkan syarikat berdaftar dalam tujuh gred, G1 hingga G7. Setiap gred mempunyai had nilai kerja yang boleh ditender, dengan syarat modal berbayar tersendiri, dan had itu meningkat mengikut gred. RumahHQ Development Sdn Bhd berdaftar pada Gred G4, iaitu gred keempat daripada tujuh.

Had tepat bagi setiap gred diterbitkan oleh CIDB.
Gred	Had nilai kerja (jadual gred CIDB)
G1, G2, G3	Had lebih rendah, meningkat mengikut gred
G4 (RumahHQ)	Had pertengahan
G5, G6	Had lebih tinggi
G7	Tiada had

Pendaftaran CIDB dan lesen pemaju perumahan ialah dua perkara berbeza. Lesen tersebut dan permit iklan dan jualan (APDL) dikeluarkan oleh KPKT di bawah Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, dan statusnya bagi mana-mana pemaju boleh disemak di portal TEDUH KPKT.

Maksud "berdaftar dengan panel LPPSA, CIMB Bank dan Maybank" untuk anda

Butiran: maksud pendaftaran dengan panel ini, dan apa yang bukan maksudnya

LPPSA ialah badan kerajaan yang menyediakan pembiayaan perumahan kepada penjawat awam yang layak. CIMB Bank dan Maybank menawarkan pinjaman perumahan kepada orang ramai.

Apa maksudnya	Apa yang bukan maksudnya
RumahHQ berdaftar dengan panel ketiga-tiga pembiaya ini.	Ia bukan kelulusan pembiayaan anda. LPPSA atau bank yang memutuskan permohonan anda.
Meja Jualan & LPPSA kami membantu anda menyediakan permohonan dan menghubungkan anda dengan LPPSA atau bank panel.	Ia bukan nasihat kewangan. Kami tidak memberi nasihat undang-undang, cukai atau kewangan.
Anda boleh meminta semakan kelayakan semasa mendaftar minat, sebelum projek dilancarkan.	Ia bukan lesen pemaju. Lesen itu dikeluarkan oleh KPKT.

Tentang pembiayaan

Pejabat kami

No. 36, Tingkat 1, Jalan Raya Barat, Kawasan 6, 41000 Klang, Selangor

Pembeli, pemilik tanah dan rakan niaga boleh bertemu pasukan kami di pejabat kami di Klang. Hubungi kami dahulu melalui WhatsApp atau halaman Hubungi Kami, supaya wakil yang sesuai ada untuk anda.

Hubungi kami

Daerah fokus pemilik tanah

Klang
Kuala Langat
Shah Alam
Sepang
Hulu Langat
Kuala Selangor

Untuk pemilik tanah

Kepimpinan

Saif

Pengasas & Ketua Pegawai Eksekutif

Kenali pasukan Rakan kongsi kami Kerjaya

Soalan tentang syarikat

Apakah pendaftaran CIDB RumahHQ?

RumahHQ Development Sdn Bhd berdaftar CIDB Gred G4, nombor pendaftaran 0120260318-SL169289. CIDB (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia) mempunyai tujuh gred, G1 hingga G7, dan setiap gred mempunyai had nilai kerja tersendiri. G4 ialah gred pertengahan; hanya G7 yang tiada had.

Apakah RumahHQ Development Sdn Bhd?

Bagaimana RumahHQ menggunakan AI?

Manusia membuat keputusan; AI membantu. Sistem kami menghimpunkan data untuk saringan tanah, kebolehlaksanaan dan kos serta penjejakan kelulusan, dan untuk setiap projek, akan menyokong laporan tapak harian dan penjejakan kecacatan. Setiap keputusan penting tetap dibuat dan dipertanggungjawabkan oleh manusia.

Apa beza pendaftaran CIDB dan lesen pemaju perumahan?

Ia dua perkara berbeza. Pendaftaran CIDB diwajibkan oleh seksyen 25 Akta 520 sebelum sesebuah syarikat menjalankan kerja pembinaan di Malaysia. Lesen pemaju perumahan dan permit iklan dan jualan pula dikeluarkan oleh KPKT di bawah Akta 118 untuk menjual rumah dalam sesuatu projek, dan statusnya boleh disemak di portal TEDUH. Harga projek RumahHQ hanya dipaparkan pada halaman projek yang telah dilancarkan bersama butiran lesen dan permit tersebut. Status RumahHQ kini: lesen pemaju perumahan (KPKT) belum diperoleh. Lesen dan permit iklan & jualan (APDL) dipohon bagi setiap projek sebelum jualan dibuka.

Lihat semua soalan

Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, kewangan atau cukai.

Sumber rujukan

(5)

CIDB: halaman pendaftaran (Akta 520, seksyen 25) — dibaca 2026-09-24
CIDB: buku panduan pendaftaran, jadual gred G1 hingga G7 — dibaca 2026-09-24
KPKT / Jabatan Perumahan Negara: Bahagian Pelesenan Pemajuan Perumahan — dibaca 2026-09-24
BERNAMA: Bakal pembeli rumah digalak semak maklumat projek, pemaju melalui portal TEDUH (7 September 2026) — dibaca 2026-09-24
LPPSA: Soalan Lazim, syarat kelayakan — dibaca 2026-09-24