Penafian
Kemas kini terakhir: 2026-09-24
Penafian ini terpakai kepada semua kandungan di laman web yang dikendalikan oleh RumahHQ Development Sdn Bhd, dan kepada jawapan ejen AI WhatsApp kami, Aiman. Sila baca bersama Terma Penggunaan.
Maklumat umum sahaja
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, kewangan atau cukai. Kalkulator dan anggaran adalah anggaran sahaja.
Di halaman ini
- 1. Tiada nasihat undang-undang, cukai atau kewangan
- 2. Anggaran pembiayaan
- 3. Angka dan tarikh peraturan
- 4. Gambar dan gambaran artis
- 5. Maklumat projek tertakluk kepada kelulusan
- 6. Untuk pemilik tanah
- 7. Jawapan daripada Aiman
- 8. Laman web pihak ketiga
- 9. Sebelum membuat keputusan: senarai semak
- Soalan lazim
1. Tiada nasihat undang-undang, cukai atau kewangan
Panduan kami menerangkan bagaimana sesuatu perkara biasanya berfungsi, supaya anda boleh bertanya soalan yang lebih baik. Ia tidak mengambil kira keadaan anda sendiri. Sebelum bertindak, semak dengan pihak yang betul:
| Soalan | Siapa yang perlu dirujuk |
|---|---|
| Kontrak, perjanjian JV, pembahagian pusaka, hak milik tanah | Peguam pilihan anda |
| Sama ada anda layak mendapat pembiayaan, dan berapa jumlahnya | LPPSA (penjawat awam) atau bank, dengan dokumen penuh anda |
| Cukai, duti setem atau insentif dalam kes anda sendiri | Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) atau penasihat cukai yang berkelayakan |
| Status, kategori atau syarat sesuatu tanah | Pejabat tanah daerah berkenaan, dan peguam anda |
| Bajet dan komitmen jangka panjang anda | Perancang kewangan berlesen, atau bank anda |
2. Anggaran pembiayaan
Kalkulator kelayakan dan sebarang angka pembiayaan di laman web ini adalah anggaran sahaja. Ia bergantung pada angka yang anda masukkan dan pada peraturan serta kadar yang diterbitkan, dan setiap keputusan kalkulator menunjukkan tarikh kadar itu berkuat kuasa. LPPSA atau bank memutuskan sama ada anda layak dan berapa jumlahnya, berdasarkan dokumen penuh, rekod kredit anda dan peraturannya pada masa anda memohon. Pendaftaran minat atau semakan kelayakan tidak bermakna anda pasti diluluskan.
3. Angka dan tarikh peraturan
Apabila kami memetik angka yang ditetapkan oleh pihak lain, seperti had pembiayaan, insentif atau tarikh akhir undang-undang, kami menyatakan sumber dan tarikh kami membacanya. Undang-undang, bajet dan peraturan agensi berubah, dan insentif selalunya mempunyai tarikh tamat. Jika halaman kami dan sumber rasmi berbeza, sumber rasmi diguna pakai. Kami menyemak semula angka bersumber dari semasa ke semasa, tetapi anda patut menyemak sumbernya sebelum bergantung padanya.
4. Gambar dan gambaran artis
Setiap gambar di laman web ini yang bukan gambar sebenar membawa label yang kelihatan:
| Label | Apa ia | Apa ia bukan |
|---|---|---|
| Imej ilustrasi | Adegan yang dijana atau ilustrasi yang menunjukkan sesuatu idea, seperti keluarga atau tapak bina. | Bukan projek, pelanggan, kakitangan atau lokasi RumahHQ. |
| Gambaran artis | Lukisan bagaimana rumah atau susun atur yang dicadangkan mungkin kelihatan. | Bukan janji tentang kemasan, warna, landskap atau persekitaran. |
| Gambar tanpa sebarang label | Gambar sebenar. | Tetap bukan janji bahawa projek akan datang akan kelihatan sama. |
5. Maklumat projek tertakluk kepada kelulusan
Halaman projek menerangkan rancangan yang bergantung pada kelulusan pihak berkuasa berkaitan. Lokasi, susun atur, bilangan dan saiz rumah, spesifikasi, kemudahan dan jadual masa mungkin berubah. Sesuatu projek melalui peringkat berikut:
- Perancangan Tanah, susun atur dan jenis rumah dikaji. Apa-apa yang dipaparkan adalah sementara.
- Kelulusan pihak berkuasa Kelulusan perancangan, pelan bangunan dan lain-lain boleh mengubah susun atur, bilangan atau saiz rumah.
- Lesen dan permit Pemaju perumahan berlesen memerlukan permit iklan dan jualan sebelum mengiklan atau menjual.
- Pelancaran Harga dan butiran jualan diterbitkan hanya pada peringkat ini, bersama butiran lesen dan permit.
- SPA Perjanjian jual beli yang ditandatangani ialah yang mengikat kedua-dua pihak.
Di bawah Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1989, pemaju perumahan berlesen tidak boleh mengiklan atau menjual tanpa permit iklan dan jualan (peraturan 5(1)), dan iklannya mesti menunjukkan, antara lain, nombor lesen, nombor permit dan tarikh sahnya, jangkaan tarikh siap dan harga jualan setiap jenis rumah (peraturan 6(1)). Sebab itulah maklumat jualan, termasuk harga, hanya dipaparkan di halaman projek RumahHQ selepas pelancaran. Daripada mana-mana pemaju anda membeli, semak butiran ini sendiri.
Contoh: susun atur yang berubah selepas kelulusan
Sebuah projek akan datang (hipotetikal) menunjukkan susun atur awal rumah teres dua tingkat. Semasa kelulusan perancangan, pihak berkuasa tempatan meminta jalan masuk yang lebih lebar dan lebih banyak kawasan lapang. Susun atur yang diluluskan mempunyai bilangan rumah yang lebih sedikit dan susunan berbeza. Kerana Daftar Minat tidak mengikat, sesiapa yang telah mendaftar minat boleh membuat keputusan semula apabila butiran pelancaran, berdasarkan susun atur yang diluluskan, keluar.
6. Untuk pemilik tanah
Setiap tanah dinilai secara berasingan. Laporan kebolehlaksanaan awal adalah untuk perbincangan sahaja; ia bukan penilaian harga atau tawaran. Sebarang struktur JV, hak atau perlindungan hanyalah apa yang ditulis dalam perjanjian yang ditandatangani semua pihak. Perlindungan boleh dimasukkan dalam perjanjian; tiada apa-apa di laman web ini menggantikannya.
7. Jawapan daripada Aiman
Aiman ialah ejen AI yang menjawab soalan umum di WhatsApp. Ia boleh tersilap, dan jawapannya ialah maklumat umum seperti kandungan lain di laman web ini. Ia tidak boleh meluluskan pembiayaan, memberi harga yang mengikat atau bersetuju tentang terma. Pasukan kami mengesahkan sebarang perkara penting secara bertulis.
8. Laman web pihak ketiga
Kami memaut ke agensi kerajaan, LPPSA, bank, teks undang-undang dan laman web lain sebagai sumber dan untuk kemudahan. Kami tidak mengawalnya dan tidak bertanggungjawab atas kandungan, ketepatan, ketersediaan atau amalan privasinya. Pautan bukan satu sokongan.
9. Sebelum membuat keputusan: senarai semak
- Bagi mana-mana iklan projek perumahan: nombor lesen pemaju perumahan dan tarikh sahnya, serta nombor permit iklan dan jualan dan tarikh sahnya. Peraturan-Peraturan menghendaki kedua-duanya dalam iklan (peraturan 6(1)).
- Tarikh di sebelah sebarang kadar, had atau insentif, dan sumber rasmi yang dipautkan.
- Label pada sebarang gambar: "Imej ilustrasi" atau "Gambaran artis".
- Surat tawaran anda sendiri daripada LPPSA atau bank, bukan keputusan kalkulator.
- Semakan peguam terhadap sebarang perjanjian sebelum anda menandatanganinya.
Soalan lazim
Mengapa tiada harga di halaman projek?
Harga diterbitkan hanya apabila projek dilancarkan, bersama butiran lesen dan permit iklan dan jualan. Sebelum itu, halaman projek ialah maklumat sahaja.
Adakah orang dalam gambar itu pelanggan RumahHQ?
Tidak. Gambar berlabel "Imej ilustrasi" ialah ilustrasi dan tidak menunjukkan projek, pelanggan, kakitangan atau lokasi RumahHQ.
Bolehkah saya bergantung pada angka dalam panduan?
Gunakannya sebagai titik permulaan. Setiap angka bersumber menunjukkan asalnya dan bila kami membacanya; sumber rasmi diguna pakai jika ia telah berubah.
Adakah laporan kebolehlaksanaan untuk tanah saya satu penilaian harga?
Tidak. Ia penilaian awal untuk perbincangan. Setiap tanah dinilai secara berasingan, dan semua terma bergantung pada perjanjian bertulis.
Berkaitan: Terma Penggunaan, Notis Privasi, Kalkulator Kelayakan.