Daftar Minat & Semak Kelayakan
2 minit. Tanpa bayaran. Tidak mengikat.
Apa itu Daftar Minat, dan apa yang bukan
Daftar Minat (pendaftaran minat) ialah cara anda memberitahu RumahHQ bahawa anda mencari rumah bertanah baru, di mana, dan anggaran kemampuan anda. Ia berlaku sebelum projek dilancarkan dan sebelum sebarang harga diumumkan. Ia langkah pertama dalam pendekatan RumahHQ yang mengutamakan permintaan: kami membuka projek untuk jualan hanya apabila cukup ramai pembeli yang layak telah mendaftar.
| Daftar Minat ialah | Daftar Minat bukan |
|---|---|
| Percuma. Tiada sebarang bayaran dikenakan. | Pembelian, pengkhususan unit atau perjanjian untuk membeli. |
| Tidak mengikat. Anda boleh berhenti bila-bila masa dengan memaklumkan kami. | Janji bahawa unit, lot atau harga tertentu akan disimpan untuk anda. |
| Cara memberitahu kami daerah, jenis rumah, bilangan bilik dan masa yang anda mahu. | Permohonan pembiayaan. Pinjaman anda dipohon secara berasingan, selepas pelancaran. |
| Peluang untuk kelayakan anda disemak awal, jika anda memintanya. | Keputusan kelayakan oleh LPPSA atau bank. |
| Cara untuk dimaklumkan terlebih dahulu apabila projek dilancarkan. | Iklan jualan. Maklumat jualan hanya diumumkan selepas Permit Iklan dan Jualan (APDL) diperoleh. |
Kenapa tiada bayaran? Kerana undang-undang tidak membenarkannya. Peraturan 11(2) Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1989, sebagaimana dipinda pada 2015, menyatakan tiada sesiapa, termasuk pihak yang bertindak sebagai pemegang amanah (stakeholder), boleh mengutip apa-apa bayaran walau apa jua namanya kecuali seperti yang ditetapkan oleh kontrak jualan. Bagi rumah bertanah di bawah perjanjian jual beli (SPA) Jadual G, bayaran pertama hanya perlu dibuat apabila SPA ditandatangani. Jika sesiapa meminta anda membayar untuk "mengunci" rumah RumahHQ sebelum pelancaran, jangan bayar, dan maklumkan kepada kami melalui Aiman di WhatsApp.
Apa berlaku selepas anda mendaftar
- 1. Anda menghantar borang Maklumat anda sampai kepada kami dengan selamat. Anda akan melihat halaman pengesahan.
- 2. Aiman menghubungi anda di WhatsApp Aiman (pembantu AI kami di WhatsApp) mengesahkan maklumat anda dan menjawab soalan anda.
- 3. Prakelayakan Jika anda meminta bantuan, Meja Jualan & LPPSA kami membantu anda memahami pilihan pembiayaan dengan LPPSA atau bank, supaya anda tahu awal sama ada anda berkemungkinan layak.
- 4. Keputusan pelancaran Projek dilancarkan hanya apabila pendaftaran pembeli yang layak mencapai sekurang-kurangnya 1.5 kali bilangan rumah, dan lesen pemaju serta APDL bagi projek atau fasa itu telah diperoleh.
- 5. Memilih unit semasa pelancaran Pendaftar dimaklumkan terlebih dahulu tentang pelancaran. Harga, unit yang tersedia dan cara pemilihan unit diumumkan semasa pelancaran.
- 6. Menandatangani SPA Langkah yang mengikat. Bagi rumah bertanah di bawah Jadual G, 10% daripada harga perlu dibayar semasa menandatangani, dan bakinya dibayar mengikut peringkat apabila pembinaan diperakui. Kemudian anda memohon pembiayaan LPPSA atau bank.
Contoh: maksud "1.5 kali"
Bayangkan satu fasa hipotesis dengan 40 rumah. Fasa itu memerlukan sekurang-kurangnya 60 pendaftaran daripada pembeli yang telah melepasi prakelayakan (40 × 1.5 = 60) sebelum dilancarkan. Lebih ramai pembeli layak berbanding rumah bermakna rumah jauh lebih berkemungkinan terjual, dan projek yang terjual ialah projek yang disiapkan. Jika hanya 45 pendaftaran layak diterima, fasa itu menunggu: tiada sesiapa membayar, tiada sesiapa menandatangani, dan pendaftaran kekal dibuka.
Daftar Minat berbanding menandatangani SPA
| Perkara | Daftar Minat | Menandatangani SPA |
|---|---|---|
| Bila | Sebelum pelancaran, semasa kelulusan sedang berjalan | Selepas pelancaran, setelah lesen pemaju dan APDL diperoleh |
| Bayaran | Tiada | 10% daripada harga semasa menandatangani, kemudian bayaran berperingkat dalam 30 hari selepas setiap notis yang diperakui |
| Mengikat? | Tidak | Ya, ia kontrak yang dikawal Akta 118 |
| Unit dan harga | Tiada unit dikhaskan dan tiada harga diberikan | Unit tertentu pada harga yang dinyatakan |
| Jika anda berubah fikiran | Maklumkan kami; tiada apa yang terhutang | Terma SPA terpakai. Contohnya, jika anda mungkir, 10% daripada harga dilucuthakkan; jika pinjaman gagal kerana pendapatan tidak layak dan anda menunjukkan bukti, anda hanya membayar 1% dan bakinya dipulangkan |
| Maklumat yang diberikan | Maklumat perhubungan dan julat sahaja, tanpa nombor kad pengenalan atau gaji tepat | Dokumen pengenalan dan pembiayaan yang lengkap |
| Undang-undang utama | Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 (sebagaimana dipinda), bagi data anda | Akta 118 dan borang Jadual G dalam Peraturan-Peraturan 1989 |
Data yang kami kumpul, dan kenapa
Kami hanya meminta apa yang perlu untuk menghubungi anda, memahami rumah yang anda mahu dan, jika anda minta, membantu menyemak kelayakan anda. Pendapatan dan komitmen ditanya dalam bentuk julat, bukan angka tepat, dan kami tidak sekali-kali meminta nombor kad pengenalan anda di laman web ini.
| Apa yang kami minta | Kenapa kami minta |
|---|---|
| Nama, nombor telefon/WhatsApp, e-mel (pilihan) | Supaya Aiman dan pasukan kami boleh menghubungi anda tentang pendaftaran anda. |
| Sektor pekerjaan | Laluan pembiayaan berbeza: LPPSA untuk penjawat awam, manakala yang lain menggunakan pinjaman bank. |
| Daerah pilihan, jenis rumah, bilangan bilik dan bila mahu pindah | Untuk mengira permintaan bagi setiap kawasan dan jenis rumah, yang menentukan apa yang kami rancang dan lancarkan. |
| Hanya jika anda menanda "dibantu menyemak kelayakan pembiayaan": julat pendapatan isi rumah, julat komitmen bulanan, pinjaman LPPSA terdahulu dan julat umur | Untuk memberi gambaran awal kasar tentang kelayakan anda (anggaran sahaja). Jika tidak ditanda, kami tidak bertanya. |
| Persetujuan anda | Diperlukan undang-undang sebelum kami memproses data peribadi anda. Kotak persetujuan adalah wajib. |
Kami berkongsi data anda dengan LPPSA atau bank panel kami (CIMB Bank, Maybank) hanya dengan persetujuan anda dan hanya untuk permohonan pembiayaan anda. Penyedia perkhidmatan yang menjalankan laman web, borang, rekod dan pemesejan WhatsApp kami memprosesnya atas arahan kami. Kami tidak menjual data peribadi. Anda boleh meminta untuk mengakses atau membetulkan data anda, dan boleh menarik balik persetujuan anda pada bila-bila masa. Butiran penuh ada dalam Notis Privasi kami.
Kesilapan biasa yang perlu dielakkan
- Memilih julat pendapatan yang lebih tinggi daripada pendapatan sebenar. Ia hanya menjadikan anggaran awal tidak tepat.
- Tidak memasukkan komitmen bulanan seperti pinjaman kereta atau pinjaman peribadi. Ia mempengaruhi jumlah pembiayaan yang layak anda terima.
- Menganggap pendaftaran bermakna anda sudah mempunyai unit. Tidak; unit dipilih semasa pelancaran.
- Membayar sesiapa yang mendakwa boleh mengkhaskan unit RumahHQ sebelum pelancaran.
- Mengabaikan mesej WhatsApp daripada Aiman. Itulah cara kami mengesahkan pendaftaran anda.
Apa yang perlu disediakan
- Nombor telefon anda yang mempunyai WhatsApp.
- Anggaran pendapatan isi rumah dan komitmen bulanan (julat sudah memadai).
- Daerah dan jenis rumah pilihan anda.
- Jika anda penjawat awam, sama ada anda pernah mengambil pinjaman LPPSA.
Mahu faham pembiayaan dahulu? Baca tentang pembiayaan LPPSA, pinjaman bank, cuba kalkulator kelayakan, atau baca apa yang perlu diketahui pembeli tentang membeli daripada pemaju.
Soalan lazim
Perlukah saya membayar apa-apa untuk mendaftar minat?
Tidak. Daftar Minat adalah percuma dan tidak mengikat, tiada unit dikhaskan dan tiada bayaran dikenakan pada bila-bila masa sebelum SPA.
Adakah mendaftar bermakna saya pasti mendapat rumah?
Tidak. Ia bermakna anda dimaklumkan terlebih dahulu tentang pelancaran. Harga, unit yang tersedia dan cara pemilihan unit diumumkan semasa pelancaran, dan anda membuat keputusan untuk membeli ketika itu.
Bila projek akan dilancarkan?
Hanya apabila pendaftaran pembeli yang layak mencapai sekurang-kurangnya 1.5 kali bilangan rumah dan lesen pemaju serta Permit Iklan dan Jualan telah diperoleh. Kami tidak mengumumkan tarikh pelancaran sebelum itu.
Adakah semakan kelayakan sama dengan kelulusan pinjaman?
Tidak. Ia gambaran awal kasar untuk membantu anda merancang. Hanya LPPSA atau bank boleh meluluskan pembiayaan, selepas anda memohon.
Bolehkah saya membatalkan pendaftaran?
Boleh, bila-bila masa. Maklumkan kepada Aiman di WhatsApp atau hubungi kami. Anda juga boleh menarik balik persetujuan penggunaan data anda.
Kenapa julat dan bukan gaji tepat?
Julat sudah memadai untuk anggaran awal, dan mengumpul lebih sedikit data melindungi anda. Dokumen tepat hanya diperlukan kemudian, semasa memohon pembiayaan.
Sudah bersedia? Borang di bahagian atas halaman ini mengambil kira-kira 2 minit.
Sumber rujukan
(3)
- Jadual G, Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1989, sebagaimana dipinda 2015 (salinan terbitan REHDA Melaka) — dibaca 2026-09-24
- Housing Development (Control and Licensing) (Amendment) Regulations 2015: pindaan utama (Johor Bar) — dibaca 2026-09-24
- KPKT / JPN, Garis Panduan Permohonan Permit Iklan dan Jualan (Permit Baharu), dikemas kini 20 Februari 2025 — dibaca 2026-09-24
Panduan berkaitan
- Beli Rumah Pertama Semak Kelayakan Rumah Pertama: Senarai Semak 6 Langkah Senarai semak 6 langkah sebelum beli rumah pertama: laluan pembiayaan, pendapatan dan komitmen, tempoh, rekod CCRIS, wang pendahuluan dan dokumen, serta contoh.
- Beli Rumah Pertama Apa Itu DSR dan Cara Kira untuk Loan Rumah Apa itu DSR (debt service ratio), komitmen yang dikira, pendapatan kasar atau bersih, had DSR bank seperti dilaporkan, contoh kiraan dan cara menurunkannya.
- Beli Rumah Pertama Cara Kira Loan Rumah: Formula Ansuran Bulanan & Contoh Cara kira loan rumah dengan formula ansuran bulanan: jumlah pinjaman, kadar, tempoh dan margin pembiayaan, dengan contoh langkah demi langkah dan semakan Excel.
- Beli Rumah Pertama Rumah Selangorku 2026: Syarat, Cara Mohon & Pilihan Lain Rumah Selangorku 2026: siapa layak, had pendapatan isi rumah, cara mohon di portal LPHS, sekatan jual lima tahun dan pilihan lain sementara menunggu.
- Beli Rumah Pertama Cara Kira Duti Setem Rumah: MOT & Perjanjian Pinjaman Cara mengira duti setem surat cara pindah milik (MOT) dan perjanjian pinjaman, pengecualian rumah pertama, contoh pengiraan dan cara duti dibayar kepada LHDN.
- Beli Rumah Pertama Cara Semak CCRIS & CTOS Sebelum Mohon Loan Rumah Cara mendapatkan laporan CCRIS percuma melalui eCCRIS dan laporan CTOS, cara membacanya, membetulkan kesilapan, dan bila perlu menyemak sebelum memohon.