Tanah & JV

Ramai pemilik tanah di Selangor mempunyai tanah yang terbiar kerana memajukannya sendiri memerlukan modal, kelulusan dan pasukan yang mereka tiada. Usahasama (JV) ialah satu jalan: pemilik tanah menyumbang tanah, pemaju menyumbang modal, kepakaran dan proses kelulusan, manakala hak pemilik tanah ditetapkan dalam perjanjian JV bertulis.

JV bukan satu-satunya pilihan. Anda juga boleh menjual, memajak atau membina sendiri. Kategori ini membandingkan pilihan tersebut secara jujur, menerangkan peringkat lazim JV (usaha wajar oleh kedua-dua pihak, tukar syarat, kelulusan, pembinaan dan penyerahan) dan terma yang boleh diminta pemilik tanah. Dalam pasaran, hak pemilik tanah lazimnya dalam bentuk unit siap, tunai, atau kedua-duanya; gabungan tepat dirunding bagi setiap tapak.

Perlindungan seperti tarikh sasaran kemajuan, laporan berkala dan terma keluar boleh dimasukkan dalam perjanjian. Baca panduan ini sebelum bertemu mana-mana pemaju, supaya anda tahu soalan yang perlu ditanya dan dokumen yang perlu disediakan.